市場快訊

仲量聯(lián)行臺(tái)電北儲(chǔ)南港土開案說明會(huì)登場

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2019-12-19

新聞?wù)?/span>

仲量聯(lián)行臺(tái)電北儲(chǔ)南港土開案說明會(huì)登場

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】仲量聯(lián)行2019年12月19日舉行「臺(tái)電北部儲(chǔ)運(yùn)中心南港舊址土地開發(fā)招商說明會(huì)」，針對(duì)臺(tái)電公司北部儲(chǔ)運(yùn)中心南港舊址(AR-1-2特定商業(yè)區(qū))，進(jìn)行土地開發(fā)公開招商，該基地面積約4,700坪，位於臺(tái)北市忠孝東路六段，緊鄰捷運(yùn)後山埤站與臺(tái)鐵松山站，地處「東區(qū)門戶計(jì)畫」，臺(tái)電估總投資金額上看300億元，吸引50多家廠商，近百名業(yè)者到場。

臺(tái)電北部儲(chǔ)運(yùn)中心南港舊址土地開發(fā)位於臺(tái)北市忠孝東路六段，緊鄰捷運(yùn)後山埤站與臺(tái)鐵松山站

臺(tái)北市政府啟動(dòng)臺(tái)北東區(qū)門戶計(jì)畫，建構(gòu)生技、會(huì)展、軟體、文創(chuàng)及車站等五大中心外，並以南港車站為核心發(fā)展產(chǎn)業(yè)廊帶主軸，而臺(tái)電這樁招商的土地則位於東區(qū)門戶計(jì)畫精華地帶。臺(tái)電位在臺(tái)北市南港區(qū)玉成段三小段545地號(hào)等8筆土地，土地面積合計(jì)約4,700坪，土地容積率及建蔽率分別為353％及55％。土地權(quán)屬99％以上均為臺(tái)電所有，僅有少部分為國有地。除了產(chǎn)權(quán)單純、基地方正，鄰近松山、南港交界處，該區(qū)交通便捷，接近松山車站及捷運(yùn)板南線後山埤站。

臺(tái)電表示，開發(fā)案由臺(tái)電與臺(tái)北市政府合作公辦都市更新案，將公開徵求都市更新實(shí)施者，引進(jìn)民間廠商投資興建，並結(jié)合地方發(fā)展，全案預(yù)訂2020年上半年公告。未來將透過權(quán)利變換方式，由投資人投資興建，預(yù)計(jì)總投資金額將上看300億元。臺(tái)電預(yù)估將分回近200億元商品，未來將作為商用辦公室，臺(tái)電會(huì)以出租換取穩(wěn)定收益，藉此有效活化土地、提升臺(tái)電資產(chǎn)價(jià)值目標(biāo)。

仲量聯(lián)行表示，本次招商範(fàn)圍為AR-1-2特定商業(yè)區(qū)(十)之土地，緊鄰後山埤捷運(yùn)站(約200公尺)，位處信義區(qū)至南港區(qū)東區(qū)門戶入口交通節(jié)點(diǎn)?；孛娣e約4,700坪，加計(jì)都市更新獎(jiǎng)勵(lì)預(yù)計(jì)可建容積逾23,500坪，為臺(tái)北市非常稀有的大規(guī)模開發(fā)土地。仲量聯(lián)行表示，本案預(yù)計(jì)於2020上半年度公告招商，後續(xù)將以都市更新權(quán)利變換方式實(shí)施，公開徵求民間實(shí)擔(dān)任實(shí)施者投資興建，土地權(quán)屬單純，實(shí)施者得依承諾共同負(fù)擔(dān)比例依規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容分回商用、辦公、住宅等產(chǎn)品，預(yù)計(jì)創(chuàng)造總開發(fā)價(jià)值達(dá)300億元。